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拍卖贷

 

※ 什么是拍卖贷?


拍卖房产的竞得人向我司申请,由我司为其在银行的拍卖房按揭贷款提供担保,使银行在房产未办妥抵押前提前将贷款发放至法院或拍卖行,付清竞拍成交价款,以便后续办理拍卖房的过户、抵押手续的阶段性担保的业务。


◆ 借款人要求:

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力,中国大陆及港澳台的自然人;

2、年龄加借款期限不超过65岁;

3、申请人无被告或被执行中的诉讼,未被列入失信人名单;征信报告中近2年累计逾期次        数不超过8次,其中逾期31-60天记录不超过2次,无逾期61天以记录;

4、申请人符合深圳购房资格;

5、申请人房产拍卖行为真实、合法有效,拍卖价格合理;

6、拍卖房产属于深圳地区房产,属于市场可流通的房产,产权清晰;


◆ 担保额度:

◆ 住宅、公寓类:担保金额≤拍卖房成交价×80%

◆ 公寓、别墅:担保金额≤拍卖房成交价×70%

◆ 写字楼、商铺、厂房:担保金额≤拍卖房成交价×60%


◆ 担保期限:一般不超过三个月


◆ 收费标准:担保费 1.5%/3个月  ;2%/6个月;


◆ 还款方式:

以银行按揭贷款还款方式为准,通常为等额本息或等本还款方式



 


『  所需资料  


申请人提供的资料:

1、申请人及配偶有效身份证件、户口本复印件

2、申请人收入证明复印件

3、拍卖成交确认书、保证金及首期款收据或发票

4、委托公证书(可在出保函前提供)


客户经理提供的资料:

1、拍卖房产的产权状态查询结果单

2、拍卖公告资料包括报纸公告或网络公告截图

3、申请人征信报告

4、银行贷款审批意见(可在出保函前提供)



 


『  业务流程  』


办理全权委托公证

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收押交易资料

 ↓

贷款定向发放

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领取过户资料

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保管过户回执和产权证

  ↓

代办房产抵押

  ↓

资金分离管理

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解除担保责任

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